Право собственности на объект недвижимого имущества является достаточным основанием для оформления земельного участка в собственность

В Постановлении № А32-25364/2010 от 03.07.2012 года Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа указал, что в случае признания  права собственности граждан на конкретное недвижимое имущество на основании судебного акта, либо путем заключения сделки, правообладатели вправе поставить перед администрацией вопрос о закреплении за ними земельного участка, необходимого для эксплуатации соответствующего объекта недвижимости.
 

Не образует неосновательное обогащение использование имущества по договору

В Постановлении № А32-16697/2011 от 27.07.2012 года Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа указал : ввиду того что покупатель пользовался товаром в период действия договора на законных основаниях, данное пользование не является неосновательным обогащением.
 

Арест недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации

В Постановлении № А32-53023/2009 от 22.07.2012 Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа указал, на необоснованность довода о том, что арест недвижимого имущества не является обременением, подлежащим обязательной государственной регистрации.
Также указал, что ограничения вещных прав на недвижимые вещи, наряду с возникновением, переходом и прекращением этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Задаток не применим в рамках предварительного договора

В Постановлении № А32-19421/2011 от 22.07.2012 года, Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа подтвердил обоснованность вывода суда апелляционной инстанции о невозможности применения задатка в рамках предварительного договора.

Компенсация затрат арендодателем,арендатору за производство капитального ремонта

В Постановлении №А32-20236/2011 от 08.06.2012 года Федеральный Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, на то, что арендатор вправе выдвигать требование о возмещении затрат на капитальный ремонт, при подтверждении неотложной необходимости его проведения для эксплуатации арендуемого помещения.

На размещение уличной вывески с наименованием юридического лица разрешения не требуется

В Постановлении № А63-9593/2011 от 08.06.2012 года Федеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского округа не принял довод о необходимости получения специального разрешения для установки и эксплуатации конструкции, содержащей сведения о юрлице, его наименовании и оказываемых услугах

Уточнена возможность компенсации вреда, причиненного деловой репутации

В Постановлении № А32-14515/2011 от 06.06.2012 года даны пояснения относительно того, что  сам по себе факт распространения не соответствующих действительности сведений порочащего характера не является безусловным основанием для взыскания денежных средств как компенсации вреда, причиненного деловой репутации.

Течение срока исковой давности не прерывается вследствие такого юридического факта, как вступление в наследство

"Течение срока исковой давности не прерывается вследствие такого юридического факта,как вступление в наследство"- пояснил ФАС Северо-Кавказского округа в Поставнолении № А63-18839/2009 от 21.05.2012 года.

Собственники помещений в доме во всяком случае несут расходы на содержание общего имущества

 
 В Постановлении № А-63 -7541/2011 от 21.05.2012 года ФАС Северо-Кавказского округа пояснил, что отсутствие договора не является основанием для освобождения собственника жилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Лица, финансирующие строительство недвижимости, не наделяются правом собственности на возводимое имущество

 
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении  № А63-4543/2011 от 12.05.2012 года пояснил, что положения законодательства об инвестициях не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Страницы