Ответ:

 
Добрый день, Дмитрий Иванович!!!
 
Если получить копию договора из БТИ не представляется возможным, то факт заключения такого договора можно установить в суде (как юридически значимый факт).
Однако существенным является то, что иначе кроме как через суд данный факт Вы установить не можете и в каких целях Вам необходимо установление данного факта.
Для этого необходимо: подать письменное заявление в БТИ о предоставлении заверенной копии договора купли-продажи, БТИ будет обязано дать Вам письменный ответ (что договора нет, по таким то причинам). Затем обратиться за регистрацией новой сделки приложив справку (ответ) из БТИ, в регистрации будет отказано с указанием причин. После этого обращаемся в суд и устанавливает факт заключения договора купли-продажи на основании имеющихся документов и свидетельских показаний (в том числе бывших продавцов). Судебный процесс не сложный (если им занимается квалифицированный специалист) разрешиться за 2 заседания - 1,5 - 2 мес.
Порядок работы примерный, необходимо учитывать когда была заключена первая сделка, возможно Вы можете зарегистрировать новую сделку в упрощенном порядке (без представления старого договора) либо на основании иных документов.

 
С уважением!!!
Юридическая группа Bona fide- Kemerovo.Moscow.
www.bonafide-km.ru
тел.:8(495)9138396
сот.:8(925)7058931
Дмитрий