Как выписать из квартиры близкого родственника?
Подробности вопроса:
Здравствуйте!
Двухкомнатная квартира, находится в моей собственности, зарегистрирован отец, который не желает менять места регистрации. Но, в связи с тем, что квартиру через некоторое время нужно будет продать, необходимо, чтобы он сменил место регистрации. Как в этой ситуации правильнее поступить?
Спасибо!!!
Ответ:
Здравствуйте!!!
Наиболее правильный вариант - это попытатся убедить вашего отца выписатся и зарегистрироваться по другому месту жительства. Как собственник,Вы вправе заявить в судебном порядке требование о его выселении. Но такой шаг делать рекомендовал бы,в последнюю очередь.
При этом необходимо учитывать, что согласно пункту 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. То есть в случае, если ваш отец на момент подготовки квартиры к продаже будет зарегистрирован в ней по месту жительства, этот факт может коренным образом повлиять как цену ее продажи (существенно ее снизить), так и на наличие потенциальных покупателей, желающих приобрести такую квартиру.
С уважением!!!
Юридическая группа Bona fide- Kemerovo.Moscow.
www.bonafide-km.ru
тел.:8(495)9138396
сот.:8(925)7058931
Дмитрий.
