Ответ:

Здравствуйте!!!
Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здесь необходимо учесть, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ). Т.е. в наследство (по безвозмездной сделке) вы в период брака получили денежные средства. Это ваше имущество и, по общему правилу, на него (на полученные в наследство деньги) не распространяется режим совместной собственности супругов. Но при этом вы на такие средства планируете приобрести по возмездной сделке недвижимость. В таком случае приобретаемая недвижимость будет являться совместной собственностью супругов.
При отсутствии брачного договора при возможном разделе приобретенного в период брака земельного участка возможно, конечно же, заявить требования о признании такого участка вашей собственностью ввиду того, что недвижимость была приобретена на средства, полученные в наследство. Категории дел такого рода являются сложными и однозначно предсказать их исход не представляется возможным. Исход будет зависеть как от позиции суда, так и от обоснованности представленных вами доводов и доказательств. Поэтому наиболее оптимальный вариант в рассматриваемой ситуации - заключить с супругом брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности супругов на приобретаемый земельный участок.
С уважением!!!
Юридическая группа Bona fide- Kemerovo.Moscow.
www.bonafide-km.ru
тел.:8(495)9138396
сот.:8(925)7058931
Дмитрий.