ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-11803/2010 от 24.02.2012 признал неправомерность раздела земельного участка по заявлению общества и заключение договоров аренды только с одним из собственников помещений в здании без условия о возможности вступления в них иных арендаторов.
 
ФАС указал, что в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них.

При этом заключение договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в него иных лиц на стороне арендатора.