Приобретение права собственности по давности владения
Подробности вопроса:
Добрый вечер!
В 60-ые годы по наследству часть дома перешла дочери мужа от первого брака. Так как девочка была несовершеннолетней, я выкупила эту часть дома у ее матери, бывшей жены мужа. Договор купли-продажи не сохранился. Кроме меня никто более не прописан. И соседи знают меня как единственную собственницу этого дома. Захотела оформить право собственности на дом и обращаюсь к дочери мужа с просьбой посодействовать, дабы подтвердить существование сделки купли-продажи ее доли. А она говорит, что ничего не знает, и будет судиться со мной. Видимо ее заинтересовала перспектива вернуть себе часть дома. Могу ли я приобрести право собственности по давности владения?
Ответ:
Здравствуйте!!!
Да, пробуйте и руководствуйтесь ст. 234 ГК (Приобретательная давность).
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением!!!
Юридическая группа Bona fide- Kemerovo.Moscow.
www.bonafide-km.ru
тел.:8(495)9138396
сот.:8(925)7058931
Дмитрий.
