Подробности вопроса:

 
Моя сестра купила квартиру. Но, пока документы находятся на регистрации, по вине продавца в квартире случился пожар. Продавец не известил об этом. После полного расчета, сестра приезжает в квартиру, а там разгром. Она потребовала продавца вернуть часть уплаченных денег за квартиру. Продавец вину не отрицает, часть суммы вернуть готов, а именно 50 процентов от стоимости. Как это правильно оформить? Как доп. соглашение к договору купли-продажи, или как соглашение об уменьшении покупной цены?